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      南京市房屋租賃合同

        出租方:____________________________(甲方)
        甲方代表:__________________________   
        聯系電話:__________________________

        承租方:____________________________(乙方)
        乙方代表:__________________________
        聯系電話:__________________________

        房屋所在在地:_____________________________________
        起止時間:______年____月____日至_____年____月____日

        雙方按有關政策規定精神,協商議定事項如下:

        一、乙方應依約按期向甲方交付租金,不得拒交或拖欠。

        二、甲方在租期內,除政府另有規定外,不得加租,并不得收取押金或其他額外費用。

        三、乙方不得擅自將承租房屋轉租、分租、轉讓、轉借,以及在本系統內調劑使用或以房入股。聯營牟利。也不得利用承租的房屋進行非法活動,或累計六個月不交租金,否則,甲方有權解除租賃合同,收回房屋。

        四、甲方負責維修保養房屋,確保住用安全。甲方對出租房屋,確實無力修繕時,在雙方協商一致的情況下可以另簽協議書進行和修,乙方付出的修繕費用可報抵房租(甲方須到房管機關納稅費)或由甲方分期償還。

        五、租賃期間,乙方不得擅自改變房屋結構、用途。因業務或其他原因需要拆改、添建或改裝門面、室內裝飾等,應事先征得甲方同意,議定今后處理辦法,并另簽協議(一式三份,其中一份報房管部門備案)。

        六、甲乙雙方如共同使用房屋及其設備,應當本著互諒互讓照顧公共利益。

        七、租賃期間,雙方均不得借故解除合同。一方如因特殊情況中止合同時,應提前三個月征得對方同意,并商定補償損失之費用。

        八、租期屆滿,如甲方的租賃房屋繼續出租或出賣,乙方有優先權,但須另訂租賃合同,方能生效。

        九、房地產各項稅金由甲方負責。租賃手續費由出租人承擔。

        十、乙方于退租前,必須結清應繳水電費及房租,并將裝修及附屬設備向甲方點清,如有短少或人為損壞,乙方應照價賠償。

        十一、退租時甲乙雙方應會同至區房管機關繳銷租賃合同。

        十二、如雙方因租賃問題發生糾紛協商不成時,應向房屋所在地人民法院起訴或向仲裁機關申請仲裁。

        十三、其它議定補充事項
        1.乙方同意于本合同簽訂后三日內支付半年房租¥_________元整。
        2.乙方同意于______年_____月_____日前支付下半年房租¥_________元整。
        3.乙方同意支付甲方租房押金_________元整,此款將于租賃期滿后由甲方返回乙方。

       


      出租人(甲方):_______  承租人(乙方):_______
      法定代表人:___________  法定代表人:___________
      _________年____月____日  _________年____月____日

        附件

      房屋結構

      混合

      設備情況

      簡裝、無家具、無家電

      用途

      住宅

      租期

      壹年

      正房

      附屬房

              

      建筑面積

      平方米

      租金

      每平方米/   

      每月  

      每年       

      付款方式

      半年一付

      現金

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